50 000 logements

30/04/2013

2010, la Communauté urbaine de Bordeaux lance l’appel à projets "50 000 logements nouveaux autour des axes de transports publics". L’objectif est à la fois de trouver des outils plus rapides et plus participatifs, d’agir à l’échelle métropolitaine comme à l’échelle micro-locale pour inventer de nouvelles typologies de logements avec une forte ambition durable et sociale.

50 000 logements - croquis de l'agglomération

 

50 000 logements autour des axes de transports collectifs

Diagramme de l'appel à candidature des 18 premiers îlots témoinsCarte de la communauté urbaine de Bordeaux avec les 18 premiers îlots pilotesD’abord, malgré tous les efforts entrepris depuis dix ans par la Communauté urbaine en matière de transports publics et de revitalisation des espaces centraux, le processus d’étalement que vit la métropole depuis maintenant trente ans n’a pas été enrayé : de plus en plus de ménages modestes vivent très loin de Bordeaux, dans un processus qui les amène à dépenser de plus en plus d’argent et à passer de plus en plus de temps dans les transports, sans parler des conséquences de plus en plus négatives en matière de coût des services publics et de production de gaz à effet de serre.

Second constat : depuis dix ans, le tramway communautaire a été une véritable machine à produire de la ville et du logement, dans les corridors d’influence des lignes. Pour autant, les nouveaux logements construits ont été, comme c’est trop souvent le cas aujourd’hui, des produits d’investisseurs plus ou moins standardisés, pas toujours aptes à répondre à la demande des populations en quête d’un habitat pour rester en ville.

Développer des projets de logements innovants

D’où cette idée directrice, portée par l’appel à projets 50 000 logements nouveaux, qui est celle d’anticiper l’effet d’attraction autour des extensions et nouvelles lignes de transports publics programmées par la Communauté urbaine, pour transformer les territoires qui vont être desservis en y développant des projets de logements innovants, accessibles économiquement et susceptibles de proposer une offre alternative à l’étalement urbain tout en rentabilisant l’investissement public.

Cela passe par des solutions nouvelles, inédites, qui intéressent à la fois des contextes urbains oubliés des politiques urbaines (les friches industrielles et commerciales, les entrées de la ville, les lisières de ville …), mais aussi des nouvelles formes bâties, des nouvelles manières d’habiter (comment faire plus dense, plus compact et plus proche de la nature ?) et enfin bien sûr, le produit logement lui-même, qui doit être accessible à toutes les populations, toutes les générations et à tous les budgets.

50000 logement, c'est parti !

> Pour répondre à l'appel à projets, rendez-vous sur www.lafab-cub.com

Répondre à trois enjeux principaux :

  • la limitation de l'étalement urbain
  • la construction de logements innovants, accessibles économiquement
  • des lieux d'habitation à distance raisonnable des lieux de travail
> Télécharger l’appel à projets initial 
50 000 logements autour des axes de transports collectifs (pdf - 160 Ko - 25 pages)

5 équipes, 5 approches du logement à la ville

Sur les 27 équipes candidates, la communauté urbaine en a sélectionné cinq, d'envergure internationale :

  • l’AUC (Djamel Klouche), en qualité d’architecte-urbaniste, associé à BBS Paysage, Tribu Energie, Gilly, NFU, Icade aménagement, Etude Chevreux, Arup,
  • Alexandre Chemetoff, en qualité d’architecte - urbaniste - paysagiste, associé à OASIIS, MDETC, De Pardieu-Brocas-MAFFEI, ETC P Massé et REP,
  • OMA (Rem Koolhaas - Clement Blanchet), en qualité d’architecte-urbaniste, associé à Coloco Paysagistes, Elioth, Iosis Ingénierie, CBRE
  • Lacaton et Vassal, architectes-urbanistes, en association avec les architectes F. Druot et C. Hutin, Cyrille Marlin (paysagiste), Rivière environnement, VPE et associés,
  • 51 N4E / Grau (Freek Persyn), architecte-urbaniste avec CVA, Agence Laverne, 3E, IDEA Consult, Dominique Boudet.

Visionner la présentation interactive du projet :

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Carte des 18 premiers îlots pilotes "50 000 logements autour des axes de transports collectifs"

Carte de la communauté urbaine de Bordeaux avec les 18 premiers îlots pilotes