Bordeaux

La ZAC de la Berge du Lac représente un territoire de 32,6 ha environ décomposé en deux entités foncières : • un terrain au nord qui s’étend jusqu’à l’avenue des quarante journaux, • un terrain au sud de l’avenue des quarante journaux face au magasin Décathlon. Ce territoire est, par ailleurs, délimité par un ensemble de bureaux et les immeubles de logements   du Lauzun.  Situé dans le secteur dit de Bordeaux Nord, le long des berges Est du Lac de Bordeaux, ce territoire    fait partie des secteurs stratégiques du projet d’agglomération.

Desserte et accès

• Pont d’Aquitaine - rocade Nord - accès depuis l’échangeur de Labarde n°4 et boulevard Aliénor d’Aquitaine Boulevard Godard et boulevard Aliénor rue Nontraste
• Accès direct par le tramway : prolongement de la ligne C en 3e phase
• Accès très haut débit : réseau public Inolia

Vocation

Programme mixte

Programme global de construction 

Le programme global de construction représente  257 629 m2 de SHON dont :

• 174 099 m2 de logements (42 449 m2 de logement social)
• 25 180 m2 de bureaux et activités
• 31 000 m2 de commerces et services de proximité
• 21 350 m2 d’équipements publics
• 6 000 m2 pour un EHPAD (Etablissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes).

Volet financier 

Coût total prévisionnel de la ZAC : 74 143 741€ HT dont 26 769 679€  HT de frais d’aménagement  

Objectifs publics

• Des objectifs de qualité urbaine en développant un quartier mixte et en favorisant les continuités urbaines entre les quartiers de logement et les activités tertiaires et commerciales existantes.
• Des objectifs de qualité paysagère par une mise en valeur des berges du Lac, l’aménagement d’un jardin promenade, le développement d’une ville-jardin qui s’appuie par exemple sur un paysagement fort des espaces publics et privés.
• Des objectifs de qualité environnementale et  architecturale au travers de prescriptions qui visent à : apporter une démarche globale de qualité  environnementale concernant l’offre en déplacement, les espaces publics, le paysage, l’urbanisme et  l’architecture ; améliorer le confort des logements ; rechercher des solutions économes d’énergie et d’eau ; s’inscrire dans une démarche de traitement sélectif des déchets et mettre en oeuvre une démarche HQE à l’échelle de l’opération comme des bâtiments.

Calendrier

• Création de la ZAC : délibération du 22/12/06
• Signature du traité de concession : 1er trimestre 2007
• Approbation du dossier de réalisation de la ZAC : février 2008
• Modification du dossier de réalisation : 1er trimestre 2010
• Durée prévisionnelle de réalisation : 2010 à 2017

Acteurs

• Communauté urbaine de Bordeaux : maître d’ouvrage • Ville de Bordeaux
• Bouygues Immobilier : concessionnaire de la ZAC
• Christian Devillers et Olivier Brochet :  architectes / Urbanistes / Coordonnateurs